Decyzja kredytu hipotecznego – czas oczekiwania
08/01/2026Jaki jest aktualnie czas oczekiwania na decyzję kredytową kredytu hipotecznego? Ile trwa decyzja kredytowa w bankach? Co wpływa na decyzję kredytową? I co może wydłużyć czas jej oczekiwania? Poniżej opisuję najważniejsze czynniki oraz aktualny czas oczekiwania na kredyt hipoteczny.
Co wpływa na decyzję kredytową?
Kredyt hipoteczny to poważna decyzja, która wiąże nas z bankiem na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. Na jego wybór ma wpływ kilka czynników. Jednym z decydujących jest oprocentowanie oraz dodatkowe produkty wymagane do kredytu tj. ubezpieczenia, wymóg wpływu wynagrodzenia itp. Innym ważnym czynnikiem, może być wcześniejsze doświadczenie z bankami. Zazwyczaj tam, gdzie od wielu lat prowadzimy swój rachunek, chętniej decydujemy się skorzystać z kredytu. Warto jednak porównać wszystkie propozycje banków, aby wybrać tę najkorzystniejszą.
Kolejnym i jednym z ważniejszych aspektów obecnie jest czas oczekiwania na decyzję kredytową. Podpisując umowę z deweloperem lub sprzedającym, jesteśmy zobowiązani terminami. Zazwyczaj są to 2-3 miesiące od umowy przedwstępnej do podpisania ostatecznej umowy sprzedaży. Nie możemy zatem pozwolić sobie na 4-miesięczny czas oczekiwania na decyzję z banku.
O tym, ile czeka się na decyzję kredytową ma wpływ m.in.
- ilość wniosków, jakie spłynęła do banku
- automatyzacja procesu lub jej brak
- sezon urlopowy, kiedy analitycy mają przerwę od pracy
- ilość zatrudnionych analityków, podejmujących decyzje w sprawie naszych wniosków
Czas oczekiwania na decyzję kredytową
Wiemy już, co wpływa na decyzję kredytową banku, dlatego czas przyjrzeć się temu, ile realnie trwa oczekiwanie na decyzję o kredyt hipoteczny. Musisz mieć świadomość, że podane czasy są orientacyjne i mogą się wydłużyć – szczególnie jeśli wniosek nie jest kompletny lub bank musi dodatkowo weryfikować szczegóły.
Dolicz jeszcze czas po uzyskaniu decyzji kredytowej na podpisanie umowy i umówienie notariusza.
Poniżej znajdziesz listę banków i orientacyjny czas wydania decyzji kredytowej w styczniu 2026 roku
| Bank | Czas oczekiwania na decyzję kredytu hipotecznego |
| mBank | ok. 2-4 tygodni |
| Alior Bank | ok. 2-3 tygodni |
| PKO BP | ok. 1-3 tygodni |
| Santander | ok. 4-6 tygodni |
| Millennium | ok. 1-3 tygodni |
| Pekao S.A. | ok. 4-5 tygodni |
| BNP Paribas | ok. 3-5 tygodni |
| ING | ok. 2-6 tygodni |
| Velo bank | ok. 3-4 tygodni |
Co może wydłużyć czas oczekiwania na decyzję kredytową?
Najczęstszym czynnikiem, który wydłuży czas oczekiwania na decyzję kredytową są braki w dokumentacji. Nawet jeżeli wszystkie dokumenty zostały złożone zgodnie z Instrukcją Kredytową, analityk może poprosić do dodatkowe dokumenty, które uzna za konieczne. Kluczowy jest wtedy czas dostarczenia przez Ciebie braków. Im szybciej to zrobisz, tym szybciej bank będzie mógł kontynuować analizę.
Zdarza się również, że bank daje tak dobrą ofertę, że w krótkim czasie mnóstwo osób składa tam wnioski. To na pewno wydłuża czas podjęcia decyzji przez bank, ponieważ ma ograniczoną liczbę analityków zajmujących się wnioskami.
Podsumowanie
Jak widzisz, czas oczekiwania na decyzję kredytową obecnie nie jest długi, dlatego w większości przypadków bez problemu można zmieścić się w wymaganych terminach. Oczywiście należy pamiętać, że każdy wniosek jest rozpatrywany indywidualnie, a harmonogram może się nieznacznie wydłużyć. Z tego względu zawsze rekomenduję moim klientom, aby umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości była zawierana na okres co najmniej 2 miesięcy, a optymalnie na 3 miesiące, jeśli sprzedający wyrazi na to zgodę. Takie rozwiązanie daje komfort czasowy na: uzyskanie decyzji kredytowej, podpisanie umowy kredytowej oraz dopełnienie formalności notarialnych.
Odpowiednio długi termin w umowie przedwstępnej minimalizuje stres i zwiększa bezpieczeństwo całego procesu zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
Zachęcam do zadawania pytań oraz komentowania wpisu, abym mogła stale rozwiewać Wasze wątpliwości i obiekcje dotyczące Kredytu Hipotecznego. Na codzień pomagam klientom uzyskać kredyt hipoteczny, dlatego jeżeli Ty również potrzebujesz pomocy i szukasz sprawdzonego eksperta kredytowego, kontakt do mnie znajdziesz tutaj.
Zapraszam Cię również do zapoznania się z innymi artykułami m.in. Kredyt Hipoteczny – Wkład własny w 2025 roku czy też Kredyt hipoteczny dla firmy z przychodem w walucie obcej
Dziękuję za zapoznanie się z materiałem i życzę Pięknego Dnia!
